Es un documento que se firma por ambas partes (comprador y vendedor), donde se deja un depósito a cuenta de la vivienda. Este documento tiene que contemplar el precio acordado y los términos y condiciones de la venta.

Una vez firmado y pagado la cantidad acordada, la propiedad se quita del mercado.

El siguiente paso sería firmar el contrato de compraventa. Normalmente a la firma de dicho contrato, el comprador abona hasta el 10% de la cantidad de la compra o lo que fijen las partes, y se establecerán todos los términos y condiciones de la compraventa, incluida la fecha de finalización final.

Nuestra inmobiliaria te dará siempre consejo legal, llevando más de 50 años de experiencia en el negocio inmobiliario en la Costa del Sol. Nos encargaremos de conseguir toda la documentación necesaria de la propiedad, verificar estado, existencia de primera ocupación o certificado de no infracción urbanística, deudas pendientes (IBI, comunidad de propietarios, basuras…), certificado de eficiencia energética y asegurarnos que la compra llegue a buen fin.

También nos encargamos de tramitar el NIE (Número de Identificación Extranjero) en caso de no tenerlo.

El último paso sería firmar la escritura pública de compra en la notaría elegida por la parte compradora. En este acto el comprador abona el resto pendiente y entregan las llaves de la propiedad al nuevo propietario.

-Plusvalía (Impuesto del incremento del valor del suelo de naturaleza urbana). Si el vendedor es No Residente Fiscal en España, este importe de plusvalía deberá ser deducido del precio final de venta por parte del comprador para garantizar su pago e ingresarlo el comprador en el ayuntamiento.

-Ganancia patrimonial. En el caso de ser el vendedor no residente se retendrá el 3% IRNR (Rentas de Residentes No Fiscales) a cuenta de la ganancia patrimonial.

-Honorarios de agencia inmobiliaria, suele oscilar entre el 3% y el 5% del precio de venta y se pacta antes de poner un inmueble a la venta. final de venta.